Grundlagen
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Fläche, m²: 56 m²
Beschreibung
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Beschreibung:
Perfekt zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage!
STAMMDATEN
Objektart Wohnung Kategorie Etagenwohnung Wohnfläche (ca.) 56,43 m² Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Objektzustand Gepflegt Etage 2 Anzahl Etagen 8 Hausgeld 310 € Provision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. AUSSTATTUNGSMERKMALE
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Fliesen
- Laminat
- Balkon
- Keller
- Aufzug
- Hausmeister
- Autobahnanschluss
- Bahnhof Lauf links der
- Einkaufsmöglichkeit
- Flughafen
- Kindergarten
- öffentl. Verkehrsmittel
- ruhige Lage
- Schule
- Wohngebiet
- Frei
- Kunststofffenster
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einem gemütlichen neuen Zuhause?
Dann ist die ruhige 2-Zimmer Etagenwohnung genau das Richtige für Sie!Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in Ihre neue Eigentumswohnung. Nach betreten der Eingangstür stehen Sie im gut geschnittenem Flur und erreichen von dort aus alle Räumlichkeiten. Links neben der Eingangstür befindet sich das weiträumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett und Ihre Ankleide. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. In der Küche ist Platz zum Stellen einer schönen Küchenzeile und einer kleinen Essgelegenheit. Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, werden Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt.
Der Balkon in Süd-/ Ostausrichtung bietet Ihnen auf Grund der optimalen Größe das ausgiebige Sonntagsfrühstück bei schönem Wetter an der frischen Luft zu genießen.
Ein Steinwurf entfernt befindet sich ein kinderfreundlicher Spielplatz.
Die hier vorgestellte Immobilie hat viele Vorzüge, die sich zu einem attraktiven Eigenheim oder einer lukrativen Kapitalanlage gestalten lässt.
Sehr gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung vor.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung
Lauf an der Pegnitz ist die Keisstadt des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land. Die fränkische Stadt befindet sich rund 17 Kilometer östlich von Nürnberg und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Wer Lauf nicht kennt, der weiß nicht was ihm entgeht. Idyllische Ländlichkeit und doch mitten im Geschehen einer Stadt.
Die Immobilie befindet sich Links der Pegnitz und nur eine Gehminute zur S-Bahn Station Lauf (links Pegnitz) entfernt. Die Altstadt ist ebenso in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, heimische sowie kulinarische Restaurants, Bars und vieles mehr. Dort können Sie ihr Wochenende bei einem Glas Wein, einer Kugel Eis oder einem leckeren Essen in vollen Zügen genießen. Natürlich ist auch für die ärztliche sowie für die Bildung, durch Schulen aller Art, ausreichlich gesorgt.
Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur, können Sie in unmittelbarer Nähe in den Wald- und Erholungsgebieten des Moritzberges nachgehen. Perfekt für alle Berufspendler ist die nahe gelegene Auffahrt zur Bundesstraße 9 oder der Anschluss zur Bundesstraße 14.
Ausstattung
- Flur
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
Energie und Verbrauch
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Energiebedarf: 132,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Primärenergieträger: ÖL
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Plaza Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten