OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese tolle frisch sanierte Etagenwohnung wird Sie sofort begeistern!

Über einen Aufzug gelangen Sie in Ihre Wohnung. Im Eingangsbereich finden Sie eine großzügig, offen gestaltete Diele. Hier kann ganz wunderbar eine Garderobe und ein Schuhschrank platziert werden.

Das Wohnzimmer ist  sehr gut geschnitten und mit der großen Fensterfront lichtdurchflutet und hell. Aus dem Wohnzimmer betreten Sie den Sonnenbalkon. Hier ist Platz für eine kleine Lounge oder einen Tisch und zwei Stühle.

In der Küche befindet sich eine neuwertige Küche mit Geräte von Siemens, welche zum Backen und Kochen einladen.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Im Tageslichtbad ist eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem Abstellraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Kaufangebot ab. Um das Mehrfamilienhaus herum befindet sich viel grüne Fläche welche zum Spielen und Toben einlädt.

Sehr gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung vor!

Wir freuen uns auf Sie!

AUFTEILUNG

• Diele
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Balkon
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil

AUSSTATTUNG

• Süd/Westbalkon
• Einbauküche mit Geräte von Siemens
• Kellerabteil mit Strom und Licht

ENERGIEAUSWEIS

•  Baujahr: 1966
• Objektzustand: gepflegt
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Fernwärme
• Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
• End­energie­verbrauch: ca. 173 kWh/(m²*a)
• Energie­effizienz­klasse: E

LAGEBESCHREIBUNG

Genießen Sie Ihr neues Zuhause im Stadtteil Nürnberg-Langwasser

Die zentrale aber dennoch ruhige Lage, überzeugt mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die hohe Anzahl der Fachgeschäfte bieten Ihnen in der unmittelbaren Nähe ein zentrales Flair.

Auch sind Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und viele Sport/-und Freizeiteinrichtungen in kurzer Distanz perfekt zu erreichen.

Die Anschlussstellen zur Autobahn A6, A9 und A73 sind nur wenige Kilometer entfernt.

SONSTIGES

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Plaza Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.