Objektbeschreibung:

Sie möchten sofort in Ihr neues Zuhause in beliebter Nürnberger Lage ziehen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Nach betreten der Immobilie stehen Sie im sehr großzügigen Eingangsbereich, welcher mit modernsten, hellen Fliesen ausgestattet ist. Hier ist viel Platz für ein Regal oder einen Einbauschrank, in dem Jacken und Schuhe ihren Platz finden können.

Der Wohnbereich ist großzügig und offen geschnitten. Die zeitlose Küche überzeugt nicht nur durch die Helligkeit, sondern auch mit viel Charme. Die großen Fenster lassen die Wohnung strahlen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang zum Balkon welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Gemeinschaftsgarten mit sehr viel Platz und angrenzenden Spielplatz, können sich Ihre Kinder austoben.

Das frisch sanierte Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer ebenerdigen Dusche, WC und einem modernen Waschtisch ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum gibt es einen Abstellraum, in welchem auch die Waschmaschine angeschlossen wird.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein sehr großzügiges Kellerabteil.

Aufgrund der Diskretion, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Wir stellen Ihnen aber natürlich sehr gerne diese sofort bezugsfertige Immobilie im Zuge einer persönlichen Besichtigung vor.

Aufteilung und Ausstattung:

-Diele

-Flur
-Wohnzimmer

-Schlafzimmer

-Kinder-, oder Arbeitszimmer

-Küche mit Geräte von Siemens

-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

-Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche

-Garage

-Kellerabteil

Lagebeschreibung: 

Diese sonnige und zugleich großzügige 3-Zimmer Wohnung liegt sehr zentral in beliebter Nürnberger Lage.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, heimische sowie kulinarische Restaurants, Bars und vieles mehr. Dort können Sie ihr Wochenende bei einem Glas Wein, einer Kugel Eis oder einem leckeren Essen in vollen Zügen genießen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie sehr beliebte Sport- und Freizeiteinrichtungen sind sehr gut und schnell erreichbar.

Zum Joggen und für den abendlichen Spaziergang lädt das Prinzregentenufer und der Wöhrder See ein.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

ENERGIEAUSWEIS