Grundlagen
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 3
- Fläche, m²: 245 m²
- Losgröße, m²: 824 m²
- Baujahr: 1959
Beschreibung
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Beschreibung:
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus drei sehr gut geschnittenen Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail in Stand gehalten und bietet je Wohneinheit einen zusätzlichen Kellerraum, sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und einen Trockenkeller. Ein sehr schön gepflegter Garten steht allen Mietern zur Verfügung, hier können die Kinder perfekt spielen und toben. Parkmöglichkeiten bestehen ebenfalls auf dem Grundstück.
Lage:
Lauf an der Pegnitz ist die Keisstadt des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land. Die fränkische Stadt befindet sich rund 17 Kilometer östlich von Nürnberg und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Wer Lauf nicht kennt, der weiß nicht was ihm entgeht. Idyllische Ländlichkeit und doch mitten im Geschehen einer Stadt.
Die Immobilie befindet sich Links der Pegnitz und nur eine Gehminute zur S-Bahn Station Lauf (links Pegnitz) entfernt. Die Altstadt ist ebenso in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, heimische sowie kulinarische Restaurants, Bars und vieles mehr. Dort können Sie ihr Wochenende bei einem Glas Wein, einer Kugel Eis oder einem leckeren Essen in vollen Zügen genießen. Natürlich ist auch für die ärztliche sowie für die Bildung, durch Schulen aller Art, ausreichlich gesorgt.
Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur, können Sie in unmittelbarer Nähe in den Wald- und Erholungsgebieten des Moritzberges nachgehen. Perfekt für alle Berufspendler ist die nahe gelegene Auffahrt zur Bundesstraße 9 oder der Anschluss zur Bundesstraße 14.
Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Plaza Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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